北京楼市止涨企稳 六七月份迎拐点

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千龙-法晚联合报道(记者 张婷)继4月份冲高回落很久 ,5月北快三技巧顺口溜京快三技巧顺口溜房价经常出现止涨企稳势头。机构最新统计数据显示,5月中上旬(1日至20日),本市新房和二手房均经常出现成交量大幅下降的局面。受此影响,房价涨势也现在现在开使放缓。

据伟业我爱俺家 集团数据中心数据显示,5月中上旬全市新建商品住宅(不含保障房)共网签511000套,环比4月同期下降快三技巧顺口溜了33.8%;成交均价为3210000元/平方米,与4月同期基本持平。二手房方面,5月中上旬全市二手住宅共网签14202套,较4月同期下降16%;成交均价为410000元/平方米,与上月同期基本持平。

伟业我爱俺家 集团副总裁胡景晖认为,随着购房需求的萎缩和楼市实际交易量的减少,房价涨势也将放缓,且有快三技巧顺口溜肯能在六七月份迎来下行拐点。

观点

房价上涨放缓  六七月份迎拐点

“去年31000新政以来,国家出台了一系列财税和货币政策的利好,加之血块股市资金流入房地产市场,使得北京楼市量价齐涨。”胡景晖表示,交易量快速放大,使得购房需求被提前血块透支,这是造成二季度以来北京楼市交易量持续降温的主要原应。

与此一块儿,3月底以来北京楼市政策收紧,偏离 购房需求再度被限制,加之购房人群理性回归,也是原应近十有几个 月北京楼市持续降温的重要因素。胡景晖表示,市场降温肯能现在现在开使影响业主的定价,偏离 大户型高总价房源肯能经常出现降价什么的什么的问题 ,“随着北京楼市整体步入新一轮降温周期,预计六七月份北京房价或将迎来下行拐点。”

“按照目前土地市场供应比例计算, 大偏离 在建项目将建成中高端物业。今年新建商品房住宅均价首次全面在3万元/平方米以上,预计全年每平方米均价将有望接近4万元。”中原地产首席分析师张大伟认为,二季度北京楼市有肯能将是年内的高点,后续市场有望进入另一俩个 多平稳周期,价格上涨放缓。

延伸

国内一线城市 4月楼市集体降温

近日,国家统计局否认了2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动请况。

数据显示,2016年4月,全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有6一俩个,较上月增加一俩个。确实4月份全国房价继续呈现普涨势头,但一线城市的涨幅却集体收窄,其中深圳涨幅为2.3%,环比3月收窄1.4%。 

此外,4月份全国二手住宅价格也同样经常出现了一线城市集体涨幅收窄的请况,北上广分别环比上涨3.7%、2.5%、2.6%,相比3月涨幅收窄了2.6%、3.7%、0.9%。至于深圳,其二手房均价环比3月下降了0.4%,不仅跌幅为70城中最大的,很久 还是2015年31000新政以来的首次回落。

整体来看,北京、上海、广州、深圳一俩个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双双收窄。相比之下,偏离 二线城市环比涨幅较上月进一步扩大,这些已超过一线城市涨幅。

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房产中介迎来跳槽期

百姓网统计数据显示,在4月份新增投递的数万份简历中,“意向职位”为房产中介的简历数占比为13.5%,环比下降5.7%。其中,90后简历数下降得最快,和春节后另一俩个 多月相比下降11.2%。

在房产中介意向简历明显减少的请况下,销售、物流等岗位简历数持续增加,环比上涨9.1%。而百姓网的偏离 抽样调查显示,这其中3.6%的简历都源自很久 的房产中介,且大多数求职者为90后。这原应着,近另一俩个 多月以来90后房产中介在频繁跳槽。

对此,业内人士分析称,政策和市场对房产中介就业的影响,比这些职位要明显得多。目前,这些影响主要表现在两方面:一是房价触顶降温,有益于了房产中介跳槽请况加剧;二是房地产中介将面临史上最严整顿,这也将助推更多房产中介产生跳槽转行的想法。上述人士坦言,未来房产中介跳槽意愿将持续走高,房产中介有肯能迎来“跨行业跳槽期”。

4月一线城市

新房价格涨幅

城市 环比涨幅 环比收窄

北京 3.0% 0.3%

上海 3.6% 0.7%

广州 2.4% 0.5%

深圳 2.3% 1.4%